В настоящее время спрос на загородные форматы жилья на присоединенных столичных территориях остается крайне низким.

Только столичная прописка является преимуществом для покупателей загородной недвижимости в Новой Москве, констатируют аналитики. Уже в первой половине 2013 года наблюдалась тенденция падения спроса. С рынка загородной недвижимости на присоединенных территориях практически полностью ушли частные инвесторы. Спрос может подстегнуть принятие генплана, однако интерес к коттеджам в любом случае останется низким.

Как поясняют эксперты рынка, у покупателей существуют опасения, что статус земли может измениться в одночасье, и те девелоперы, которые получали разрешения до глобальной ревизии земель в Новой Москве, будут иметь проблемы со строительством и введением объектов в эксплуатацию.

Между тем девелоперы заверяют, что сейчас этот процесс жестко контролируется: поселки, вышедшие в период проектирования и находящиеся на этапе строительства, в большинстве случаев полностью легитимны, а те проекты, которые вызвали вопросы у властей, пересматриваются и не строятся.

Сейчас на территории Новой Москвы в продаже представлено порядка 65 поселков, включающих малоэтажные жилые комплексы, таунхаусы и индивидуальные домовладения в основном эконом и комфорт-класса. Есть предложения и в сегменте бизнес-класса.

Ранее сообщалось, что на балансе Новой Москвы остается 744 неосвоенных земельных участка общей площадью 21 844 га. Из них под строительство многоэтажного жилья остается свободной территория размером в 1 839 га, малоэтажного - 1 011 га, ИЖС - 1485 га, под дачи - 536 га.